Langneset 12
8624 Mo i Rana
2. etasje

Gnr. 20 bnr. 19, andelsnr. 215 i Kongsvegen borettslag a/l med orgnr. 948214121 Fnr. 1305 i Rana kommune

Leiligheten ligger sentralt til i Langneset med kort vei til Mo sentrum. I nærområdet finner du matbutikk, bensinstasjon og andre forretninger.

Adkomst: Se kart. Det vil bli skiltet i regi av REDE Eiendomsmegling AS ved annonserte fellesvisninger.

Borettslaget har store velstelte grøntområder, asfalterte veier og parkeringsplasser. For barnefamilien kan det friste med lekeplass utenfor Langneset 22. I nærområdet finner du matbutikker, skoler, barnehager o.l.

Leilighet Borettslag, oppført i 1964

Yttervegger av betong som er forblendet med plater. Papptekking på oppforet tretak. Vinduer i hovedsak med 2-lags isolerglass, disse er av typen vinyl som er vedlikeholdsfrie. Borettslaget har holdt på med oppussing og etterisolering, samt skifte av vinduer til vedlikeholdsfritt materiale. Denne oppgraderingen ble ferdigstilt høsten 2017.

Borettslaget har i 2017 skiftet ytterkledning, etterisolert vegger, satt inn nye vinduer og balkongdør. Det er installert heis i bygget, fra kjeller til 3.etasje.

Borettslaget har ansatt vaktmester. Eget forsamlingslokale, hvor det arrangeres sosiale treff for beboerne. Det er felles anlegg for oppvarming med radiatorer og varmtvann.

Felles vaskerom og tørkerom i kjeller hvor det er plassert felles vaskemaskin. Vask av fellesareal gjøres av innleid firma.

Det er montert porttelefoner i alle leilighetene, noe som gjør at ytterdører kan holdes stengt. Ved hovedinngang er det elektrisk døråpner hvor man kan bruke kode (egen kode for hver leilighet), brikke eller nøkkel.

3-roms (2 soverom).

Leiligheten ligger i andre etasje:
Bruksareal: 69,70 kvm
Primærrom: 69,70 kvm

Følgende rom inngår i primærrom:
Entré, bad, wc, to soverom, stue og kjøkken.

I tillegg har leiligheten en innbygd balkog på ca. 10 kvm. Denne er ikke medtatt i bruksarealet.

2 boder i kjeller, samt felles vaskekjeller med felles vaskemaskiner og tørkerom. Felles trappegang og heis.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Hvitevarer medfølger kun etter avtale

Velkommen inn!

Fra felles trappegang kommer du inn til en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøyet. Her finner du entredør med kikkehull. Porttelefon henger like ved. Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, wc, baderom, kjøkken og stue.

Soverommene har romslig størrelse med gode møbleringsmuligheter. Videre har leiligheten et praktisk lite wc/toalettrom utstyrt med klosett. Baderommet er utstyrt med bl.a. servant og dusjkabinett. Ellers har leiligheten en romslig stue med tidsriktige fargevalg og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og gjennomlys. Fra stuen er det utgang en fin innbygd/innglasset balkong som blir en naturlig forlenger av stuen, selv om denne ikke er medregnet i primærrom. Stuen og kjøkkenet adskilles fint med skillevegg. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter. Her er det flis på vegg mellom benk og overskap.

Innvendige overflater:
Himling: malt betong og malte plater.
Veggflater: malte plater, malt tapet og baderomsplater.
Gulvflater: vinylbelegg og vegg til veggteppe.

Oppgraderinger:
Utvendig: Nye fasadeplater. Vindu med 3-lags isolerte glass i pvc-rammer. Etterisolerte yttervegger og nytt papptekke.

Tekniske installasjoner:
- Det elektriske anlegget er et skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer, kursfortegnelse og eldre måler.
- Åpne galvaniserte rør.
- Avløp med gamle soilrør.
- Callingsystem.

Sentralvarme med radiator. Ellers elektrisk oppvarming

Parkering skjer på borettslagets eiendom på oppmerkede parkeringsplasser. Brl. leier ut en del garasjer og uttak for motorvarmere etter søknadsliste.

Borettslaget har en felles festet tomt. Bortfester er Opplysningsvesnets fond.
Areal: 40 929 kvm
Eierform: Festet fellestomt
Utløpsår feste: 2060
Festevavgiften reguleres neste gang 01.01.2036.

Tomta rundt blokkene er høvelig plan med store velstelte grøntarealer og beplantet med trær. Felles uteplasser og lekeplass i området. Borettslaget sørger for stell av utearealene med plenklipping og snørydding.

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger inn til borettslagets eiendom. Adkomst fra kommunal vei til borettslagets eiendom.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Mo og omegn og Reguleringsplanene E6 ytre Langnes - Mobekken, Langneset sør - Fageråsen og boligområdet i Langnes. Regulert til boligformål.

Borettslag: Kongsvegen borettslag a/l, Orgnr.: 948214121
Andelsnr.: 215
Andel fellesgjeld: 448335, Total gjeld: 97366259, Oppdatert pr: 16.03.2021
Forkjøpsrett: 1- Andelseiere i borettslaget
2- Medlem i MOBO eller felles ansiennitet
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

1 800 000,- / Felleskostnader: 6 427,- pr. mnd
Strøm, sentralvarme, renter/avdrag fellesgjeld, Altibox, honorar, kontingent boligbyggelag, drift/vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, festeavgift, renhold av fellesareal, driftsmateriell. Strøm utgjør kr. 400 og sentralvarme utgjør kr. 762,-.

Utført av : MOBO Takst / Geir Milne
Formuesverdi : 527 537,-
Sekundær formuesverdi : 1 899 131,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP563272

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Det elektriske anlegget i leiligheten ble sist kontrollert i 2006. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektronistallør. Forfall for neste kontroll er satt til 2026. Forfallsdato kan endres.

Det er ikke tillatt å montere radiatorer på balkong uten særskilt samtykke og avtale med borettslaget.

Skilt til ringeapparat bestilles hos vaktmester.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning. Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12300107077, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo per 16.03.2021: 12 203 991
Andel av saldo: 56 195
Første termin/første avdrag: 30.12.2001 ( siste termin 30.12.2031 )
Flytende rente
Inngl. balkonger

Lånenummer: 12135910994, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 16.03.2021: 35 316 389
Andel av saldo: 162 619
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2057 )
Flytende rente
Heis

Lånenummer: 12136486762, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72
Saldo per 16.03.2021: 49 845 880
Andel av saldo: 229 522
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2056 )
Flytende rente
Refinansiering

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.