Langmoheia 4
8626 Mo i Rana
3. etasje

Gnr. 20 bnr. 18, andelsnr. 135 i Stjernebygg Borettslag med orgnr. 948130106 Fnr. 834 i Rana kommune

Leiligheten ligger i 3. etasje med inngang fra Langmoheia. Området er rolig og barnevennlig, og i nærområdet finnes dagligvarebutikk, pizzeria, barneskole, ungdomsskole, barnehager, frisør m.v. Nært til Klokkerhagen, som har fine turmuligheter både sommer og vinter. Gode bussforbindelser til sentrum og også til andre bydeler.
Mo sentrum ligger i gåavstand, og der finner man det meste av kjøpesentre, butikker og kontorer, spisesteder og kafeer, tog-og busstasjon m.v.

Leilighet Borettslag, oppført i 1954

Betongkonstruksjon kledd med fasadeplater i stål.
Kjellermurer av betong.
Tak er tekket med stålplater.
Vinduer i hovedsak av tre med 2 lags-isolerglass. Borettslaget har rehabilitert avløpsrørene i 2012

Soverom: 2

Primærrom: 55,40 kvm, Bruksareal: 55,40 kvm

P rom på 55, 4 m2 som inneholder gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.
Innglasset balkong 6,5 m2 (ikke medtatt i BRA).
Det følger med disponibelt loftsrom på 23,0 m2, med tilkomst fra loftsluke i gang. (ikke medtatt i BRA). Enkelte andre leiligheter med direkte tilgang til loftet har innredet og tatt dette i bruk som del av sin leilighet (et slikt tiltak vil selvsagt være søknadspliktig både til borettslag og til kommune).
I tillegg er det 2 boder i kjeller.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Velkommen til en innholdsrik leilighet med 2 soverom i et etablert borettslag på Langmoheia. Via felles trappegang tar du turen opp i tredje etasje. Inn døren blir du møtt av en entré med mulighet for oppbevaring av ytterklær og sko. I gangen finner du også porttelefonen for å slippe inn gjester og gi mulighet for at ytterdøren kan være låst på kveld- og nattestid. Det er også i gangen du finner loftsluken som gir tilgang til et disponibelt loftsrom på 23 m2.

Kjøkkenet som ligger til høyre for gangen er smart utnyttet med mye skap og skuffeløsninger. Samtidig som du har mye innredning, er det også greit med benkeplass for kokkelering. Innredningen har laminerte slette fronter og tøffe glassoverskap på den ene siden av rommet. Mellom benk og overskap er det montert en tøff og rustikk tapet. Av hvitevarer følger det med kjøleskap, komfyr og "hybel"-oppvaskmaskin.

Badet har fliser både på gulv og vegg og på trøtte morgener kan du glede deg over at det er varme under flisene i gulvet på badet. Meget smart utnyttet bad med skapinnredning under vask i tillegg til skap montert på vegg. Badet er moderne og over den tøffe servanten har du et stort og praktisk speil. I enden av rommet har du en stor dusjnisje på 120 x 80 cm. Det er gulvmontert toalett i rommet og opplegg for vaskemaskin.

Stuen i leiligheta vender mot baksiden av blokka så her er det god og åpen utsikt fra stuevinduet. I tillegg er det flott utsikt fra balkongen i retning Revelmyra og Klokkerhagen. Stuen er lett å møblere og her er det plass til både sofa, spisebord og godstol om ønskelig. Den innglassede balkongen er også lett å møblere og her har du sol frem til 17.30 - 18.00 på sommerstid. En flott vedovn skaper stemning i rommet i tillegg til å gi varme på kalde vinterdager.

Leiligheten har 2 soverom og hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe på 2,1 m. På det andre soverommet er det montert skap.

Det må også nevnes at alle innerdører i leiligheta er skiftet i 2021.

Borettslaget har ansatt vaktmester, egen velforening, eget forsamlingslokale og leier inn firma for vasking av fellesareal. Brl har oppgradert det elektriske anlegget i fellesareal og har innført måleravlesning, noe som skal gi lavere strømregning for den enkelte beboer.

VVT på 200 liter, montert i 2005, er montert i disponibelt loftsrom.

Boligen har vedovn i stue og ellers elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i bad.

Mulighet for leie av garasje. Parkering på oppmerkede plasser utenfor blokk.

Areal: 1 180 kvm, Eierform: Fellestomt

Grøntområder, lekeplass og asfalterte veier og plasser. Borettslaget sørger for stell av grøntområder.

Offentlig.

KDP 2013- kommunedelplan for Mo og omegn- vedtatt den 16.6.2014. Underliggende plan med id 2009 og formål blokkbebyggelse. Planen er vedtatt den 8.12.1951.

Borettslag: Stjernebygg Borettslag, Orgnr.: 948130106
Andelsnr.: 135
Andel fellesgjeld: 233825, Total gjeld: 38231379
Lånenummer: 12300107093, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 18
Saldo per 25.03.2021: 9 017 213
Andel av saldo: 55 150
Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.12.2029 )
Flytende rente
Refinansiering av lån Husb. og DnB

Lånenummer: 12300110914, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 25.03.2021: 4 194 817
Andel av saldo: 25 656
Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )
Flytende rente
Innfr. byggelån og tidl. lån

Lånenummer: 12300107042, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 25.03.2021: 20 165 348
Andel av saldo: 123 333
Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2041 )
Flytende rente
Innfr. av byggelån

Lånenummer: 12128443647, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 25.03.2021: 939 250
Andel av saldo: 5 745
Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 )
Flytende rente
Etabl. system for avfall/ny solskj. balk.

Lånenummer: 16362740901, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.03.2021: 1.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 25.03.2021: 3 914 752
Andel av saldo: 23 943
Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente
*Vedlikehold inkl. skifte av vinduer og balkongdører.

Ytterligere informasjon om felleslån finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan fås fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

1 950 000,- / Felleskostnader: 6 524,- pr. mnd
Felleskostnadene inneholder stipulert forbruk strøm, kable-tv- internett, vask fellesareal, strøm fellesareal, vaktmestertjeneste, renter og avdrag felles gjeld, forretningsførsel m.m.

Utført av : MOBO Takst / Geir Milne
Takstdato : 29.03.2021
Formuesverdi : 533 344,-
Sekundær formuesverdi : 1 920 038,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra eierskifterapport.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.