logologo
  • Kjøpe/Selge bolig
      Tilbake
    • Kjøpe bolig
    • Selge bolig
  • Verdivurdering
  • Til salgs
      Tilbake
    • Boliger til salgs
    • Nybygg
  • Reportasjer
  • Våre kontorer
      Tilbake
    • Mo i Rana
    • Brønnøysund
    • Sandnessjøen
    • Mosjøen
    • Svalbard
    • Om REDE Eiendomsmegling
  • Kjøpe/Selge bolig
      Tilbake
    • Kjøpe bolig
    • Selge bolig
  • Verdivurdering
  • Til salgs
      Tilbake
    • Boliger til salgs
    • Nybygg
  • Reportasjer
  • Våre kontorer
      Tilbake
    • Mo i Rana
    • Brønnøysund
    • Sandnessjøen
    • Mosjøen
    • Svalbard
    • Om REDE Eiendomsmegling
På jakt etter fritidsbolig på vakre Helgelandskysten? Velkommen til Trettøyveien 35 på Vandve i Dønna kommune. (1/22)
Eiendommen har et tomteareal på hele 5,9 daa. og byr på både strandsone, uforhindret utsikt over havet og et flatt og enkelt terreng å boltre seg på! (2/22)
Bolighuset er anntatt å være fra ca. 1930. Nåværende eier kjøpte det i 1996 og har gjort en særs god jobb med vedliheholdet av bolighuset. (3/22)
innvendig er den gamle, sjarmerende stilen beholdt. Lysmalte tregulv og taktro fremheves godt. (4/22)
Stua har god plass til å møblere med både salong, godstoler og en egen spisestue. Vedovn er praktisk plassert mellom stue og spisestue, slik at det varmen fordeles gjevnt i rommet. (5/22)
På hovedplanet finner vi i tillegg til stue og spisestue - også kjøkken, bad, gang og inngangsparti. (6/22)
Kjøkkenet er plassert vegg i vegg med stue/spisestue og har godt med skap- og benkeplass. (7/22)
Innredningen er fra IKEA. Frittstående komfyr og kjøleskap fåes med i handelen. Det er ikke montert ventilator over komfyr. (8/22)
En trivelig sittekrok hvor man kan strekke på beina mens man leser en god bok. (9/22)
Hagen og eiendommen rundt boligen er en liten perle i havgapet, og kan nytes fra alle vinduer i boligen. (10/22)
Hallen ved inngangspartiet tar deg inn til badet og videre inn til stua. (11/22)
Badet er enkelt og praktisk med alt du behøver. Dusjkabinett, toalett, VVS-bereder og gulv er nytt av 2010. (12/22)
På loftet ligger alle 3 soverommene. (13/22)
Rommene varierer i størrelse og har plass til enkeltsenger og dobbeltsenger med tilhørende møblement. (14/22)
Soverom 3. Alle møbler i boligen medfølger i handelen! (15/22)
For å komme til Vandve må man ta bilferje fra Solfjellsjøen på Dønna. Ferjen har en overfartstid på ca. 50 minutter. (16/22)
Romslig terrasse gir deg god plass til å nyte sommerværet på. (17/22)
Eiendommen har strandsone! Trettøya på Vandve som eiendommen ligger på er relativt flat (høyeste punkt på 27 moh.), og du har derfor uforstyrret utsikt over havet til nesten alle kanter! (18/22)
På eiendommen ligger det en gammel fjøsbygning. Denne er av takstmann vurdert til å være i kondemnabel stand og selger har bare benyttet den til lagring av redskap o.l. (19/22)
Eiendommen ligger usjenert til, med ca. 300 meter til næremste naboeiendom i luftlinje. (20/22)
Planløsning hovedetasje. (21/22)
Planløsning loftsetasje. (22/22)
Trettøyveien 35 8830 Vandve Norge

Vandve | Sjarmerende og godt vedlikeholdt enebolig (benyttet som fritidsbolig) med strandlinje og tomt på 5,9 daa.

Prisantydning

1 350 000,-

Omkostninger: 39 114,-

Totalpris: 1 389 114,-

Kommunale avgifter: 6 739,- per år

  • Verditakst: 1 350 000,-
  • Ligningsverdi: 17 154,-
  • Primærrom: 81 m2
  • Bruksareal: 83 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Annet fritid
  • Tomteareal: 5990 m2 (eiet)
  • Eierskifte-forsikring: Ja
  • Byggeår: 1930
  • Energimerking: G
  • Kort om eiendommen

    Velkommen til en høyst sjarmerende eiendom i havgapet på Helgelandskysten! Eiendommen er fra gammelt av et eldre småbruk, men har i de siste 25 årene blitt benyttet som fritidsbolig/sommerhus.

    Eiendommen ligger på Trettøya på Vandve i Dønna kommune, og byr på egen strandlinje, stort tomteareal og bolighus med stue, kjøkken bad og tre soverom.

    Øya er relativt flat, og du har derfor uforhindret utsikt over hav og fjell fra alle kanter.

    For å komme til Vandve må man ta bilferje fra Solfjellsjøen på Dønna. Overfarten er på ca. 50 minutter, og det er 5 avganger daglig. Det settes opp en visningsdato, men om privatvisning er ønskelig ordner vi med det. Ta uansett kontakt med megler, så finner vi sammen ut den beste løsningen for akkurat deg :-)

    Adresse

    Trettøyveien 35
    8830 Vandve

    Matrikkel

    Gnr. 22 bnr. 103 i Dønna kommune

    Beliggenhet, adkomst

    Eiendommen ligger på Vandve i Dønna kommune. Fergeforbindelse til kommunesentrum på Solfjellsjøen 4,6 km.

    Type, eierform og byggeår

    Fritidseiendom Selveier, oppført i 1930

    Bygninger og byggemåte

    Enebolig:
    Bygningen er fundamentert på naturstein ringmur, reparert og forsterket med betong. Oppført som laftet bygning. Takkonstrduksjonen er saltak med ark på hoveddel, oppført som åstak. Tilbygg har pulttak.
    Utvendig kledning er stående trepanel. Panelet har hatt regelmessig vedlikehold. Taktekkingen er eternit på hoveddel og papp på tilbygg. Eterniten er en del grodd. Det gjøres oppmerksom på at ved utskifting av eternit skal denne behandles som spesialavfall på grunn av asbestfibrene i materialet.

    Vinduer har karmer og rammer i treverk. Vinduer i 1. etg. har 2-lags glass med forskjellige produksjonsår. I 2, etg. er det vindu med 2-lags glass fra 2016 mot sydvest og ett med 2-lags glass med ukjent produksjonsår mot sydøst. Ett vindu i etasjen har enkelt glass. Vannbrettbeslag ligger an mot undersiden av underkarm. Dette medfører at regnvann i underkant av karmen ikke tørker tilstrekkelig ut. I anvisning fra Byggforsk står det at: "Under vinduet må det alltid monteres vannbrettbeslag slik at vannet ledes ut fra vindusfugen og forbi veggen nedenfor. Beslaget må aldri ligge helt an mot underkant av karmen, men ha en avstand på minst 6 mm. for å hindre at vanndråper forbinder seg til begge flatene i fugen og blir stående i lengre tid uten å renne ut."
    Innvendige dører er fyllingsdører og glatte dører. Hovedsakelig lave dører. Innvendige overflater i 1. etg. er malte gulv og noen med laminat. Panelte vegger. På gulvene i 2. etg,. er det teppe, vinyl og malt tregulv.

    Det er ikke montert forsert avtrekk over komfyr på kjøkken.
    Badet har ikke avlufting i form av ventil eller vifte. Gulvsluk er lagt slik at den ikke tar unna eventuelt lekkasjevann. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Det var ingen indikasjon på fukt på erfaringsmessig utsatte steder ved befaringen.

    Tekniske installasjoner:
    Det elektriske anlegget ble ikke kontrollert avfagkyndig ved befaringen. Åpent elektrisk anlegg, sikringsskap med automatsikringer. 3 kurser a 10A, 1 kurs på 16A og 1 kurs på 20A. 63A hovedbryter.
    Synlig del av røropplegget ble kontrollert for lekkasjer i rørskjøter og koblinger. Det var ingen synlige lekkasjer ved befaringen. 115 liter varmtvannsbereder produsert i 2008.

    Fjøsbygning:
    Fjøsbygningen er ikke vedlikeholdt og nermer seg kondemnabel tilstand. Takkonsttuksjonen er ikke besiktiget på grunn av manglende adkomst.

    Eiendommens historie

    Denne sjarmerende eiendommen er opprinnelig et gammelt småbruk og ligger på Vandve - nærmere bestemt Trettøya. Driftsbygningen/fjøsen står fortsatt på eiendommen, men takstmann har vudert denne til å være i kondemnabel tilstand.
    Bolighuset benyttes av nåværende eiere som fritidsbolig/sommerhus, og er godt vedlikeholdt. I boligen finnes det på hovedplan stue, kjøkken, bad og gang, mens vi på loftet finner boligens 3 soverom.
    Eiendommen har et tomteareal på rett i underkant av 6 daa., og er rundt bolighuset opparbeidet med plen, busker og beplantning. Øvrig areal av tomten er for det meste naturtomt og gressletter. Tomten er omkranset av fjorden som kommer inn i små tarmer, og gir deg en uforstyrret utsikt over havet rett ut mot vest.
    Vandve er ei øy på bare 5,8 kvadratkilometer som ligger under Dønna kommune. Øya hadde ved inngangen til 2021 38 fastboende. For å komme til Vandve må man ta bilferje fra Solfjellsjøen på Dønna, eller kjøre egen båt om man har tilgang på det.

    Eiendommen ligger svært idyllisk til med utsyn mot fjord og øyer. Utenfor tomten har en nabobonde sauer på beite, som er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av plassen.

    Med i handelen følger alt av møbler som sofa, senger, reoler, vaskemaskin, bord og stoler.

    Arealer og fordeling per etasje

    Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 83 kvm

    1.Etasje: BRA: 65 kvm. P-ROM: 63 kvm. (Kjøkken, stue, entré, bad) S-ROM: 2 kvm. (Bod).
    2.Etasje: BRA: 18 kvm. P-ROM: 18 kvm. (Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3).


    Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

    Standard

    Boligen holder en eldre, men likevel god standard, byggeår tatt i betraktning. 1. etg. har noe malte tregulv og noe laminat. Panelte vegger. I 2. etg. er det teppe, vinyl og malt tregulv.
    Kjøkken har innredning fra IKEA. Frittstående komfyr og kjøleskap.
    Badet har vinyl gulvbelegg og vinyltapet på veggene. Det er montert dusjkabinett, toalett og servant nedfelt i servantskap. Badet har opplegg for vaskemaskin.

    Oppvarming

    Elektrisitet og vedovn.

    Parkering

    På egen tomt.

    Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

    Areal: 5 990 kvm, Eierform: Eiet tomt

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet fylkeskommunal vei, offentlig vannett og priavt avløp (septik).

    Reguleringsplan

    Kommuneplanens arealdel for Dønna 2017-2021.
    Planid: 1827 2014001.

    Eiendommen faller ikke inn under reguleringsplan.

    Tinglyste rettigheter og servitutter

    Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

    Ferdigattest

    Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen eller driftsbygningen. I eiendommens matrikkelbrev kan vi se at begge bygningene er registrert med status "tatt i bruk".

    Dagens regler sier at dersom det ikke foreligger ferdigattest vil det ikke lenger være mulig å få ferdigattest for tiltak som er tillatt før 1. januar 1998 (pbl. §21.10, femte ledd). Men dersom tiltaket er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det
    ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler.

    Når det gjelder mindre tiltak som garasjer, boder o.l. er det ikke krav om ferdigattest, og slik attest skal heller ikke utstedes i ettertid.

    Kjøper tar ansvar og risiko for eventuelle forhold som ikke er bragt i orden.

    Prisantydning

    1 350 000,-

    Takst / tilstandsrapport

    Utført av : Einar Andersen
    Takstdato : 27.05.2021
    Teknisk (byggmassens) verdi : 1 450 000,-
    Markedsverdi : 1 350 000,-
    Teknisk verdi : 1 450 000,-
    Formuesverdi : 17 154,-
    Sekundær formuesverdi : 57 179,-
    Formuesverdi pr. : 31.12.2019

    Energiforbruk og energimerking

    Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

    Boligkjøperforsikring fra Help

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

    Kommunale avgifter

    Kr. 6 739 pr. år

    Oppgjør

    Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

    Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

    Arealangivelser i salgsoppgaven

    Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

    Andre opplysninger

    Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

    Budgivning

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

    Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

    Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

    Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

    Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

    Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

    Overtagelse

    Avklares i forbindelse med budgivning.

    Solgt 'som den er'

    Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
    "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
    Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

    Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

    Lov om hvitvasking

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

    Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
    Se annonsen på finn.no
    Eiendomsmegler MNEF
    Julie Vangen Aas
    Telefon: (+47) 75143000
    Mobil:
    Faks:
    Send melding
    Nabolagsprofil
    Bestill salgsoppgave
    Meld deg på visning - HER

    Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • Gi bud

    Trettøyveien 35 8830 Vandve Norge

    Boliger til salgs

    Skal du selge bolig og ønsker å snakke med en dyktig eiendomsmegler?

    REDE har kontor i byene Mo i Rana, Mosjøen, Sandnessjøen, Brønnøysund og Svalbard.
    I tillegg har vi et salgskontor hos MOBO på Mo.

    Klikk her for mer info

    Bokfinkveien 2-12 A og B 8907 Brønnøysund

    Kun 3 igjen! Flotte tomannsboliger med høy standard - Carport - 3 soverom

    Tomannsbolig
    Vis bolig
    Nordmohøgda 4 8622 Mo i Rana

    Bo behagelig og moderne i rolige omgivelser midt i sentrum | Vidstrakt fjordutsikt | 2 oppvarmede p-plasser i kjeller

    Leilighet
    Vis bolig
    Per Hellerviks gate 12A 8624 Mo i Rana

    Flott 3-romsleilighet med nærhet til alt du trenger | Balkong | 1. etasje | 2 boder | Ferdigprøvd forkjøpsrett

    Leilighet
    Vis bolig
    Revelmyra 4C 8626 Mo i Rana

    Revelmyra. Stilig, nyoppusset rekkehus med sjeldent delikat standard.

    Rekkehus
    Vis bolig
    Bergmannsveien 31 8616 Mo i Rana

    Kun 1 LEDIG i Bergmannsveien BRL - fast pris og ingen forkjøpsrett! Høy standard, parkeringskjeller og heis. 3 boder.

    Leilighet
    Vis bolig
    Selforsveien 46 8613 Mo i Rana

    Fin og nyere leilighet fra 2017 med parkeringskjeller | 3 soverom og eget vaskerom | Heisadkomst | Balkong på 20 m2

    Leilighet
    Vis bolig
    Salhusoddan 22 8907 Brønnøysund

    Enebolig med bl.a. 3 soverom, vaskerom, loftstue | Dobbelgarasje fra 2001

    Enebolig
    Vis bolig
    Slenesveien 45 8762 Sleneset

    Enebolig i ett plan med frittliggende garasje - sentralt beliggende på Sleneset

    Enebolig
    Vis bolig
    Ertsveien 23 8616 Mo i Rana

    Innholdsrik enebolig i ettertraktet boligområde | Garasje | Eget vaskerom | 4(5) soverom

    Enebolig
    Vis bolig
    Svenskveien 179 8610 Mo i Rana

    Gruben - Enebolig med 3 soverom | Garasje | Nærhet til barnehager, skole og butikker

    Enebolig
    Vis bolig
    Skogsvegen 50 8660 Mosjøen

    JORDBÆRTOPPEN BOLIGTUN - NÅ 18 SOLGT | KUN 2 LEILIGHETER IGJEN | BYGGING PÅGÅR | DE FØRSTE HAR FLYTTET INN:-)

    Bygård/Flermannsbolig
    Vis bolig
    Nordahl Griegs gate 10 8622 Mo i Rana

    4 nye kvalitetsleiligheter midt i sentrum. Lite borettslag med i alt 7 leiligheter. Vi møter deg gjerne til visning!

    Leilighet
    Vis bolig
    Gamle Mosjøveien 103 8890 Leirfjord

    Gamle Mosjøveien 103

    Enebolig
    Vis bolig
    Ole Tobias Olsens gate 9 8622 Mo i Rana

    Moderne og koselig leilighet i nyere borettslag med plusskonsept | innendørs p.plass | heis i bygget

    Leilighet
    Vis bolig
    Skipper Nilsens gate 29 8613 Mo i Rana

    Selfors - Koselig enebolig over 2 plan med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer | Garasje | Rolig og barnevennlig område

    Enebolig
    Vis bolig
    Utsikten 15B 8610 Mo i Rana

    Halvpart av tomannsbolig i borettslag med 3 soverom | Garasje | Gode solforhold | Ferdigprøvd forkjøpsrett

    Leilighet
    Vis bolig
    Myravegen 4 8640 Hemnesberget

    Hemnesberget - Innholdsrik enebolig med fire soverom | Garasje | Romslig, eiet tomt | Fine sol og utsiktsforhold

    Enebolig
    Vis bolig
    Brattlandsveien 76 8725 Utskarpen

    Brattland - Enebolig med flott beliggenhet like ved fjorden | Naust, uthus og dobbelgarasje | ca. 71 mål eiet tomt

    Enebolig
    Vis bolig
    Stjerneveien 12 8626 Mo i Rana

    Smart planløst og lys 2-roms med innglasset balkong | Rolig og sentralt | Moderniseringsbehov | Veldrevet brl

    Leilighet
    Vis bolig
    Tverrøyveien 22 8909 Brønnøysund

    Enebolig over et plan med integrert garasje på Tverrøya | 3 soverom og romslig stue | Ubebygd nausttomt og flytekai

    Enebolig
    Vis bolig
    Vestersidvegen 825 8658 Mosjøen

    GRØVA/VESTERSIDA | Pen, romslig og godt vedlikeholdt enebolig med garasje, kun 8 min. fra byen | 3(5) sov. | Flott hage

    Enebolig
    Vis bolig
    Bakkelygata 21 8800 Sandnessjøen

    Prosjekterte rekkehus på ei tilbaketrukket tomt med nærhet til det meste

    Rekkehus
    Vis bolig
    Vestersidvegen 807 8658 Mosjøen

    GRØVA: Enebolig med stor garasje, carport og uthus. Stor tomt. Fin og landlig beliggenhet litt i høyden.

    Enebolig
    Vis bolig
    Øvre Fageråsen 7 8624 Mo i Rana

    Lekker og innholdsrik enebolig i et sentralt og barnevennlig boområde | 3 soverom med nye overflater | Kjøkken fra Epoq

    Enebolig
    Vis bolig
    Tømmerheia 18 8646 Korgen

    Innholdsrik og flott enebolig med dobbelgarasje | 4 soverom | Opparbeidet og lun hage | Barnevennlig og rolig område

    Enebolig
    Vis bolig
    Svingen 10B 8907 Brønnøysund

    Del av tomannsbolig | Inneholder bl.a 3 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken, 2 bad m.m. | 2 vestvendte og 1 østvend veranda

    Tomannsbolig
    Vis bolig
    Svingen 10A 8907 Brønnøysund

    Del av 2-mannsbolig over to etasjer | Inneholder bl.a. 3 soverom, vaskerom, bad og en lys stue | 2 vestvendte verandaer

    Tomannsbolig
    Vis bolig
    123

    Mo i Rana

    Ole Tobias Olsens gate 5
    8622 Mo i Rana

    Postboks 1276
    8602 Mo i Rana

    Tlf. 75 14 30 00
    Mer info

    Mosjøen

    C.M. Havigsgt. 28
    8656 Mosjøen

    Tlf. 75 14 30 00
    Mer info

    Sandnessjøen

    Torolv Kveldulvsonsgate 25
    8800 Sandnessjøen

    Postboks 30
    8801 Sandnessjøen

    Tlf. 75 14 30 00
    Mer info

    Brønnøysund

    Storgata 58
    8900 Brønnøysund

    Postboks 200
    8901 Brønnøysund

    Tlf. 75 14 30 00
    Mer info

    Svalbard

    Vei 509 2
    9170 Longyearbyen Svalbard

    Tlf. 75 14 30 00
    Mer info

    Følg oss på Facebook:  

    Personvernerklæring

    Dette nettstedet er beskyttet av reCAPTCHA og Googles personvernregler og vilkår for bruk.