Movegen 12
8660 Mosjøen

Gnr. 103 bnr. 288 i Vefsn kommune

Boligen ligger fint til på Olderskog ca. 2,5 km. sør for Mosjøen sentrum, i etablert, attraktivt og solrikt boligområdet.

Gåavstand (ca. 500 m) til butikken Bunnpris, Gildevangen konditori og barneskole. Kort avstand til idrettsplass, barnehage, busstopp og populært turområde. Utsikt mot Øyfjellet og ellers nærliggende bebyggelse.

Hyggelig nærområde hvor du blant annet finner Fagertun Barnehage. Gåavstand til butikk og konditori. Det populære turområdet Mosåsen - med bl.a. lysløyper og flotte turstier ligger i gåavstand fra boligen. Fotballbanen og klubbhuset på Olderskog ligger i nærområdet.

Enebolig Selveier, oppført i 1962

Bebyggelsen på eiendommen består av frittliggende enebolig oppført i 1962, påbygget garasje i 1969 og takoverbygg over hovedinngangen i 1985.

BOLIGEN:
Byggeår: 1962
Bygningen fundamentert med såle av betong på grus.
Plasstøpte betonggulv i hele kjelleretasjen, isolering ikke kjent.
Yttervegger i kjeller av betong innvendig isolert med tresonitt og isopor, innvendig pusset og kledd. Malt puss på kjellermurene.
Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull. Kledd med liggende bordkledning.
Koblete vinduer i trapperom i 1.etasje, på kaldloft og i rommene i kjelleren, ellers 2- og 3-lags glass i vinduer og balkongdør.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak av plassbygde takstoler pålagt undertak av bordtro.
Trebjelkelag mellom etasjene. Bjelkelaget mot kaldloft isolert med glassull og glava, gulv lagt på deler av kaldloft. Ellers isolering ikke kjent i øvrige bjelkelag.
Taktekking på boligen av profilerte stålplater. Takrenner og nedløpsrør av metall. Snøfangere montert på hovedtak, heldekkende beslag på pipa over tak, løs takstige.
Utvendig trapp av malt tre med strekkmetall i trinnene, tretrapp fra terrassen til terreng.
Takoverbygget terrase ved hovedinngang og terrasse mot sør.
Pipe av murt tegl med luftekanal, elementpipe fra kaldloft til over tak. Feieluke i kjellerstue, pipa pusset og malt i kjeller og i 2.etasje, pålagt tapet og fliser på kjøkken i 1.etasje. Heldekkende beslag på pipa over tak.
Hovedvanninntak av plastrør med stoppekran montert i bod i kjelleren. Innvendige vannledninger av kobberrør og avløpsledninger av plast- og jernrør.
Utvendig vannledning utskiftet i forbindelse med kommunens oppgradering av ledningsnettet i gaten.
Mekanisk avtrekk på kjøkken ved ventilator, elektrisk avtrekksvifte i ytterveggen på bad/wc i 1.etasje, ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler, kanaler og med muligheter for åpning av dører og vinduer


GARASJE:
Byggeår: 1969
BRA 28 m2 (bta 30 m2)
Innmontert 1 inngangsdør og leddport med portåpner.
Innmontert 2 vinduer med enkelt glass.
Åpen elektrisk installasjon med lys og stikkontakter.
Fundamentert med ringmur på betong.
Plasstøpt betonggulv. Yttervegger av uisolert bindingsverk. Ytterveggene utvendig kledd med liggende bordkledning. Innvendig er deler av veggene kledd med gipsplater. Oppsadlet trekonstruksjon i tak av plassbygde takstoler pålagt undertak av bordtro på deler av takkonstruksjonen. Taktekking av profilerte stålplater og bølgeblikk plater. Takrenner og nedløpsrør av metall.

innvendig på veggene. Noe rustdannelse på takplater, råteskader på vindskier.

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 191 kvm, Bruttoareal: 214 kvm

1.Etasje Bra 70 m2 (Bta: 77 m2 P-rom: 70 m2):
Stue, kjøkken, gang 1, trapperom, gang 2, bad/wc, soverom

2.Etasje Bra 54 m2 (Bta: 60 m2 P-rom: 54 m2):
Loftsstue, gang, trapperom, 3 soverom

Kjeller Bra 67 m2 (Bta: 77 m2 P-rom: 44 m2 S-rom: 23 m2):
Kjellerstue, vaskerom, gang, trapperom, wc. Fyrrom, bod.

Terrase på ca. 20 m² mot sør og med utgang fra stue. Takoverbygget terrasse ved hovedinngangen på ca. 14 m².

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Kjøl/fryseskap og fryseboks i kjeller medfølger.

Vaskemaskin på vaskerom medfølger.

Ingen hvitevarer på kjøkken medfølger.

Dersom hvitevarer eller annet teknisk utstyr medfølger gis ingen garantier på disse når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid, utover leverandørens eventuelle garantier.

STUE:
Romslig stue med god plass for sittegruppe og spisebord. Stua er lys og trivelig og det er utgang til stor solrik terrasse. Parkett på gulvet. Panel og tekstilstrie på veggene. Plankett i himlingen.

KJØKKEN:
Hyggelig kjøkken med 2 vindu som gir gjennomgående og godt lys. Her er det god plass for kjøkkenbord.
På innredningen som trolig er fra byggeår er det skiftet fronter. Kjøkkeninnredningen er i malt utførelse med påsatt dekorlister på fronter og innmontert ventilator. Fliser over oppvaskbenk og komfyr. Vinylbelegg på gulv. Miljøstrie på veggene. Plankett i himlingen.

BAD:
Bad i hovedplan som ble modernisert/oppusset i 2003. Badekar, toalett og baderomsinnredning med servant. Malt belegg på gulv. Baderomsplater på veggene. MDF-takbord i himlingen. Elektrisk avtrekksvifte i yttervegg.

GANG 1. ETG:
Stor gang med trapp opp til 2. etasje. Vinylbelegg på gulv. Malt panel på veggene. Malte himlingsplater i himlingen.

SOVEROM:
1 soverom i hovedplan og 3 soverom på loft.
Soverommet i 1. etg. har vinylbelegg, malt tynnpanel plater på veggene og panel i himlingen. Plassbygd garderobeskap.
Soverommene i 2. etg:
Soverom 1: laminatgulv, vinyltapet og malte himlingsplater.
Soverom 2: Teppebelegg, vinyltapet og malerpapp i himlingen. Plassbygd garderobeskap.
Soverom 3: Teppebelegg, malte vegger og tynnpanelplater på veggene. Malerpapp i himlingen. Plassbygd garderobeskap.

LOFTSTUE:
Her har man en ekstra stue som f.eks. kan benyttes som TV-stue. Vinylbelegg på gulv, Malt tapet og tekstilstrie på veggene. Malerpapp i himlingen.

GANG 2. ETG:
Laminatgulv. Malt panel på veggene og malte himlingsplater. Trapperom: Malt panel på veggene og malte himlingsplater.

KJELLERSTUE:
I kjellerstua er det vegg til veggteppe på gulvet og panel og vinyltapet på veggene. Panel i himlingen.

VASKEROM KJELLER:
Vaskerommet ligger i kjelleren. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger. Innmontert vaskekum. Malt betonggulv. Malt betong og eternittplater på veggene. Malt panel i himlingen.

TOALETTROM I KJELLER:
Her fins et ekstra toalett. Vinylbelegg på gulv. MDF-panel og malt glassfibestrie på veggene. Malt panel i himlingen.

FYRROM I KJELLER:
Her er det montert dusjkabinett. Malt betonggulv i rommet, fliser på gulv under dusjkabinett. Malt betong og eternittplater på veggene. Malt panel i himlingen.

GANG KJELLER:
Teppebelegg på gulv. Panel, malt panel og tynn panelplater på veggene. MDF-takbord i himlingen.

BOD KJELLER:
Vinylbelegg på gulv, panel på veggene. MDF-takbord i himlingen. Innmontert hyller og skap.

I tillegg er det en stor kvist hvor det er plass for oppbevaring.

Innvendige dører med finerte overflater og malt finerte overflater.

Varmepumpe montert på stue
Vedovn
Radiatorer montert i en rekke rom i 1. etg, på loftstue og i kjellerstue.
Fyrkjele type AMA KB30/3 for strøm (oljekjele fjernet) for oppvarming av varmtvann til forbruk og oppvarming.

Utvendig nedgravd oljetank i stål.

Garasje
God plass for biloppstilling på tomt

Areal: 1 070 kvm, Eierform: Eiet tomt

Netto tomteareal eksl. gategrunn: 875,1 m2

Stor tomt som består av 4 gnr. bnr:

Gnr. 103, bnr 288: 875.1 m2 Tomtearealet er inklusive gategrunn med ca. 197 m2 oppgitt av Vefsn Kommune:
Gnr. 103, bnr. 1482: 67,7 m2 Hele denne eiendommen er gategrunn.
Gnr. 103, bnr. 1488: 107,1 m2 Hele denne eiendommen er gategrunn.
Gnr. 103, bnr. 1489. 20,8 m2 Hele denne eiendommen er gategrunn.

Flat inngjerdet tomt. Opparbeidet hage med plen, busker, trær og blomster. Hekker og hagegjerde mot gater og naboeiendommer.
Her fins bl.a. rips og rabarbra. Det er etablert kompost bak i hagen.

Innkjørselen til boligen er pålagt grus og gir plass for biloppstilling.

Vei:
Offentlig adkomst

Vann:
Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett.

Avløp:
Tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen er ikke regulert, men inngår i kommunedelplanen for Mosjøen hvor området er merket som "nåværende boligområde". I tillegg til fellesbestemmelsene for hele planområdet finner man i delplanens §10.3 de spesifikke føringene for dette området. Pr. i dag er kommuneplanen under revisjon.

Ferdigattest for bolig: 23.10.1962
Ferdigattest (garasje/uthus): 20.12.1982

2 800 000,-

Utført av : Terje Luktvassli MNTF
Takstdato : 03.05.2021
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 880 000,-
Markedsverdi : 2 800 000,-
Teknisk verdi : 2 880 000,-
Formuesverdi : 668 035,-
Sekundær formuesverdi : 2 404 926,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2019

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eika Forsikring
Polisenummer: 2037188
Premie: 8200

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kr. 12 946 pr. år
I tillegg kommer SHMIL (renovasjon) med kr 4 879,-

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er sendt forespørsel til Linea (Helgelandkraft) om det elektriske anlegget:
Det foreligger ikke pålegg om utbedring av feil og mangler på det elektriske anlegget.
Anlegget ble sist kontrollert: 18.1.2013
Kontrollresultat: Det ble avdekket feili anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør.
Forfall neste kontroll: 2033

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra brann/feievesen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.