Fairbanksveien 12
8610 Mo i Rana
8. etasje

Gnr. 24 bnr. 21, andelsnr. 38 i Myrtun borettslag a/l med orgnr. 948415623 Fnr. 80 i Rana kommune

Myrtun Borettslag, på folkemunne høyblokkene, ble oppført i perioden 1971-1973. Leiligheten ligger i 8.etasje. Borettslaget har heis som er renovert for noen år siden. De har ansatt egen vaktmester, har eget forsamlingslokale, grønne fine uteområder, lekeplass og opplyst gangsti mellom blokkene. Felles anlegg for
oppvarming og varmtvann. Borettslaget har nylig bygget nye garasjer som leies ut til beboerne.

Leilighet Borettslag, oppført i 1973

Betongkonstruksjon forblendet med teglstein. Vinduer med 2-lags isoler- og energiglass. Fasadeendring med
glassveranda utført i 2012/13.

Godkjente bygningstegninger kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger ferdigattest datert 24.10.1972.

Kabel-TV og internett fra Telenor i henhold til avtale "Komplett 10. Digital T-WE box mini og 100 poeng til
å velge egne kanaler edfølger. Modem med 10/10 Mbps. Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Oppsummering fra tilstandsrapport:
Tg2:
-Vinduer fra byggeår
-Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.
-Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
-Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
For mer detaljert beskrivelse, vises det til vedlagte
tilstandsrapport.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 3

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm

8.Etasje:
P-rom: Entré, gang, bad, wc, stue, kjøkken og 2 soverom.
S-rom: Bod.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

-Skjultanlegg i leiligheten. Felles tavlerom med målere og sikringer plassert ute i felles gang.

Velkommen til Fairbanksveien 12!

En romslig 3-roms leilighet i 8. etasje. Leiligheten har en god planløsning og et stort potensiale. I bygget er det heis og sentralvarme. Borettslaget har ansatt vaktmester, eget forsamlingslokale, lekeplass og opplyst gangsti mellom blokkene. Inkludert i felleskostnadene har du bla. stipulert strøm, varme og tv/internett. Så her ligger mye til rette for å bo komfortabelt. Det er utgang til to innglasset balkonger.

Rolig beliggenhet på Gruben med nærhet til skole og barnehage. Bensinstasjon, restauranter og dagligvare finnes også i gangavstand.

Entré:
Entré med plass for å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Fra entré er det inngang til en praktisk
innvendig bod.

Stue:
Romslig stue med plass for både spisegruppe og sofagruppe. Utgang til innglasset balkong på 20 m2.

Kjøkken:
Separat kjøkken med utgang til vinterhage. Det er plass til et spisebord på kjøkkenet. Kjøkkeninnredning har malte profilerte fronter, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate.
Flislagt mellom overskap og kjøkkenbenk.

Bad:
Bad med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, dusjhjørne med forheng på bøyle.
Opplagt vann og avløp til vaskemaskin. Det er malte slette vegger og nytt gulvbelegg med oppbrett.Malt pusset betonghimling. Badet ble pusset opp av firma i 2021. Sluken er skiftet av Nilsson AS ut i forbindelse med oppussingen av badet.

Toalettrom:
Toalettrommet inneholder gulvmontert toalett og servant med underskap og spiel. Det er malte slette vegger og malt betonghimling. Vinylbelegg på gulvet. Ventil på vegg.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom. Det ene soverommet er inngang fra gangen, og det andre ligger med inngang fra stuen.

Overflater:
Gulv belagt med hovdesaklig banebelegg. Malt betonggulv i boden.
Vegger belagt med en kombinasjon av malte plater, malt strie og malt brystingspanel.
Hilinger av pusset og malt betong.

Sentralvarme.

Ordnede forhold for parkering utenfor blokka. Borettslaget leier ut garasjer og uttak for motorvarmere etter søknadsliste.

Areal: 34 620 kvm, Eierform: Fellestomt

Festetomt (MOBO) - utløper 2066.

Festetomt (MOBO) - utløper 2066. Borettslaget har felles tomt plan. Tomten er fint opparbeidet med
gressplen og trær. Asfalterte gang og parkeringsforhold.

Offentlig vei, vann og avløp.

Kommunedelplan for Mo og omegn - KDP 2013 med ikrafttredelse 16.06.2014. Reguleringsplan med
ID 3012 - Med ikrafttredelse 14.01.1969. Formål: blokkbebyggelse. Reguleringsplan fås ved henvendelse til meglerkontoret.

Borettslag: Myrtun borettslag a/l, Orgnr.: 948415623
Andelsnr.: 38
Andel fellesgjeld: 573825, Total gjeld: 66777639, Oppdatert pr: 28.03.2022
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 15308902, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.03.2022: 0.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 16
Saldo per 28.03.2022: 1 327 225
Andel av saldo: 11 405
Første termin: 01.04.2001Første avdrag: 01.04.2006 ( siste termin 01.01.2026 )
Flytende rente endr. hver 2 mnd
Utbedringslån


Lånenummer: 12126880063, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.03.2022: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo per 28.03.2022: 60 234 919
Andel av saldo: 517 603
Første termin: 30.12.2013Første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2063 )
Flytende rente
Renovering

Lånenummer: 12137566891, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.03.2022: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 74
Saldo per 28.03.2022: 5 215 495
Andel av saldo: 44 817
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2058 )
Flytende rente
Oppføring av 24 garasjer

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 28.03.22 var på kr 66 777 639,-

Rengjøring av fellesarealer utføres av renholder.

Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra år 2003.
Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse

Vaktmestertjeneste.

Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

1 800 000,- / Felleskostnader: 6 570,- pr. mnd
Dekker sentralvarme, stipulert
strøm, kommunale avgifter, renovasjon, betjening
av fellesgjeld, borettslagets vedlikeholdsansvar,
festeavgift, grunnpakke kabel-TV/internett,
forretningsførsel, snørydding, plenklipping,
gangvask m.m.

Utført av : Mobo helgeland bbl / John Roger Hansen
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 350 000,-
Markedsverdi : 1 800 000,-
Teknisk verdi : 2 350 000,-
Formuesverdi : 608 178,-
Sekundær formuesverdi : 2 189 440,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2020

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Fremtind Forsikring AS
Polisenummer: 20424942

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.