Søndre Gate 13
8624 Mo i Rana
2. etasje

Gnr. 20 bnr. 447 snr. 3, andelsnr. 13 i Iliaden Borettslag med orgnr. 998283256 i Rana kommune

Eiendommen ligger sentrumsnært, om lag 300 meter fra sentrum av Mo i Rana. Leiligheten ligger i Søndre gate 13, og har utsyn mot øst. Eiendommen ligger med kort avstand til butikker, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/fritidstilbud.

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg diverse kjøpesenter/forretningsbygg.

Leilighet Borettslag, oppført i 1998, modernisert i 2022

Bygninger:
Bebyggelsen består av ett stort frittliggende boligbygg fra 1998, bygd over totalt 3 etasjer. I 2022 ble denne etasjen innredet med nye leligheter av nyetablerte og moderne standard.

Byggemåte:
Enkel beskrivelse:
Støpt betongsåle på grunn, og yttervegger av betongelementer.Valmtak takkonstruksjon utvendig tekket med profilerte steinbelagte stålplater.

Velkommen til Søndre gate 13!

Her har du en unik mulighet av å bli den nye eieren av en svært flott leilighet i populære Søndre felt. Selve bygget er fra 1988 og har i flere år vært benyttet som næringsbygg med treningssenter i første etasje og kontorlokaler i andre etasje. I 2022 ble bygget modernisert, og andre etasje er gjort om til nye leiligheter.

Denne leiligheten skal sies å være innholdsrik. Her er det blant annet 2 bad, 3 soverom, stue og lekkert kjøkken. I tillegg er det to innglasserte balkonger, hvorav den ene har utgang fra stue og den andre fra soverom. Hele leiligheten har god takhøyde samt store vinduer. Her får du virkelig kjenne på en leilighet som innehar alt du trenger for en lettvint hverdag. Leiligheten har ikke vært bebodd, så her har du muligheten til å bli eieren av en spiller ny leilighet. Leiligheten er påkostet med tøffe sorte lysbrytere, kontakt nedfelt i benkeplate, nytt blandebatteri og stilige sorte spotskinner i tak. I tillegg ble også den ene veggen på stue/bad flyttet, slik at man får to store baderom.

Leiligheten har en flott, attraktiv og sentral beliggenhet i Søndre Felt. Området anses som et populært område, da det er et rolig sted med nærhet til det meste man trenger. Her er man et par stenkast unna sentrum, hvor du får alt du trenger av servicefasiliteter, kjøpesenter, restaurater, dagligvarebutikker m.m. I tillegg ligger leiligheten så og si rett ved den populære promenaden, som er en flott gåtur. Det er i tillegg flott utsikt i retning sentrum fra leiligheten.

Hvis du har en drøm om å bo i en lekker leilighet med svært sentral beliggenhet, så må denne ses!

Soverom: 3, Bad: 2

Bruksareal: 103 kvm.
Primærrom: 86 kvm.
Sekundærrom: 17 kvm.

P-rom: 86 kvm.
Inneholder: Entre, bad/vaskerom/WC, stue/kjøkken, gang, bad/wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3

S-rom: 17 kvm.
Inneholder: Teknisk rom, innglasset balkong(stue), innglasset balkong (soverom)

Det bemerkes at de innglassede balkongene er medtatt i leilighetens bruksareal. Dette iht. takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Leiligheten er nylig renovert og holder høy standard.

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske varmekabler.

Det medfølger 1 fast parkeringsplass med leiligheten i bakgården.

Areal: 1 457 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er opparbeidet med plen og asfaltert.

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Reguleringsplan:
Området er regulert til bolig/kontor iht. reguleringsplan for "Søndre gate 13, Mobekkleira", plan-ID 2107. Ikrafttredelse 19.06.2007.

Kommunedelplan:
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Borettslag: Iliaden Borettslag, Orgnr.: 998283256
Andelsnr.: 13
Andel fellesgjeld: 2 375 000, Total gjeld: 24 130 000
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 2 375 000,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12130155020, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2022: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 03.05.2022: 9 000 000
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2015Neste avdrag: 30.12.2031 ( siste termin 30.06.2051 )
Flytende rente

IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale
Lånenummer: 16365355510, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2022: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 100
Saldo per 03.05.2022: 15 130 000
Andel av saldo: 2 375 000
Neste termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2032 ( siste termin 31.12.2071 )
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032
utgjøre ca kr 3 112,00 per måned for denne boligen

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Borettslaget har forsikring gjennom Frende Skadeforsikring AS med polisnr. 501199. Ny kjøper nå selv anskaffe innboforsikring.

Kabel-tv/internett:
Signal Bredbånd AS - Altibox fiberaksess. Ved salg må selger ved utflytting skriftlig si opp sine tjenester hos Signal og evt dekoder skal leveres inn. Kjøper må registrere seg hos Signal, kostnad kr 500.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

2 700 000,- / Felleskostnader: 12912,- pr. mnd
De månedlige felleskostnadene inneholder: Styre, revisjons og forretningsførerhonnorar, drift/vedlikehold, kabel-TV/internett, fjernvarme, kommunale avgifter, forsikringer, renhold fellesareal m.m.

Utført av : MoTakst AS / Marius Høgås
Takstdato : 05.05.2022
Teknisk (byggmassens) verdi : 5 400 000,-
Teknisk verdi : 5 400 000,-

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Oppsummering av avvik med TG2 fra tilstandsrapporten:
TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
- Det er ikke fremvist dokumentasjon på radonmåling.

Selgers egenerklæringsskjema:

10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja
Ved bilde taking mener fotograf å ha sett en sølvkre på det ene badet.

18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Flyttet vegg på stue/bad slik at man har to store soverom

18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Godkjent av utbygger

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning - Snarlig overtagelse.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.