Svenskveien 122
8610 Mo i Rana

Gnr. 22 bnr. 165 i Rana kommune

Eiendommen ligger sentralt til på Gruben/Grubhei, om lag 4 km. fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen ligger med kort avstand til dagligvareforretninger, barneskole, barnehager og busstopp. Kort avstand også til fine tur- og rekreasjonsmuligheter i Klokkerhagen elvepark både sommer og vinter.

Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Enebolig Selveier, oppført i 1961

Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 1961, bygd over 3 plan. Til boligen hører det med en enkelgarasje.

Boligen er oppført på ukjente masser. Eiendommen ligger i relativt plant terreng.

Drenering fra 1995.

Bygningen står på støpt betongsåle på grunn. Grunnmur/kjelleryttervegger av lettklinkerblokker.

Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn.

Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig tekket med liggende kledning.

Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av rupanel. Loftskillet er isolert med ca. 20 cm isolasjon. Lufting via ventiler i gavlveggspisser. Adkomst til kaldloftet via hjemmelaget luke i himling i trappegangen i loftsetasjen.
Ukjent konstruksjonsoppbygging over entre/vindfang og bod.

Tak er tekket med A-pofilerte takplater fra 1990, og arbeidet ble utført av fagfolk/firma. Asfaltbelegg fra ca. 2011 på tak over entrè og bod. Opplysningene om tak er etter opplysning fra tidligere salgsoppgaver.
Renner og nedløp av plast. Stige til pipen og en luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue.

Boligen har ett innvendig pipeløp av elementblokker som strekker seg fra kjelleretasje og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted. Eldre lukket vedovn i stuen. Pipen ble sist feiet i 2019, og siste tilsyn ble utført i 2022, da var det ingen anmerkninger.

Markterrasse av tre, fundamentert på grunn.

Trapp:
Åpen 5-trinns trapp til repos. Rekkverk og gelender, og konstruksjon av galvanisert strekkmetall.
Trapp mellom 1. etasje og loftsetasje: Lakkert tett tretrapp med sving. Inntrinn er tekket med folie. Veggmontert håndløper. Trappen er fra byggeår.
Trapp mellom 1. etasje og kjelleretasje: Tett tretrapp med repos.

Vindu:
1. etasje: Vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1989-1990.
Loftsetasje: Vindu av tre med 2-lags isolerglass fra 2012 i det ene soverommet, for øvrig vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 1990.
Kjelleretasje: Vinduer av tre med 2-lags glass fra byggeår.

Dører:
Utvendig dør:
Malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt av nyere dato.
Innvendig dør:
Malte formpressede speildører fra ca. 2013 i 1. etasje.
Skyvedør fra byggeår mellom stuen og kjøkkenet.
Malte finerte slette dører fra byggeår i loftsetasjen.

Enkel beskrivelse av garasje:
Betonggulv med grunnmurer av betong. Yttervegger av reisverk av tre utvendig tekket med liggende kledning og eternittplater. Pulttak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med bølgeblikkplater. Leddport med portåpner.

Velkommen til Svenskveien 122! Eiendommen ligger til på eiet tomt med plen og prydbusker, og inneholder enebolig, garasje og markplatting. Den ligger sentralt til på Gruben, hvor du har både dagligvare, restaurant, barnehage og skole i kort avstand. I tillegg er det mange fine turområder som kan benyttes både sommer og vinter.

Boligen er planløst med vindfang/entrè fra baksiden, og med en bod som i dag brukes som kontor rett innenfor. Videre inn i boligen kommer du til en mellomgang/trapperom hvor du enten kan ta veien opp, inn i stua eller inn på kjøkkenet. Stua er romslig og har vedovn som er et flott supplement til oppvarming i den kalde årstiden. Store vindusflater på flere av veggene gjør rommet behagelig å oppholde seg i. Kjøkkenet ligger vegg i vegg med stua og har godt med både skap- og benkeplass. Hvite, slette fronter i tidløs stil og frittstående hvitevarer. Her er det også plass til et spisebord hvor en kan samle familie og venner for hyggelige måltider.

I boligens andre etasje befinner husets tre soverom seg. Soverommene er av grei størrelse, og de har alle en plassbygd garderobe. I samme etasje er husets bad som ble pusset opp i 2015 i nøytrale, moderne fargevalg. Rommet har våtromsplater på vegger og belegg på gulv, og er utstyrt med servant, gulvmontert toalett, og badekar.

Kjelleretasjen består i all hovedsak av råareal, men her finner du også et vaskerom utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 154 kvm

Loftsetasje:
P-rom: 44 m2
Primærareal: trappegang, bad/wc, 3 soverom.

1.etasje:
P-rom: 52 m2
Primærareal: entrè, trappegang, kjøkken og stue.

S-rom: 5 m2
Sekundærareal: bod.

Kjelleretasje:
P-rom: 29 m2
Primærareal: trapperom og vaskerom.

S-rom: 24 m2
Sekundærareal: 2 bod, 1 bod m/WC og uinnredet kjellerrom.

Garasje:
S-rom: 19 m2

Det bemerkes at ca. 4,9 m2 av gulvarealet i loftsetasjen ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde/skråhimling, dette iht. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014". Nevnte areal er følgelig ikke medregnet i arealoppstillingen over.

Det bemerkes at trappegangen i kjelleretasjen er medtatt som P-ROM i arealbenevnelsen, tross den enkle standarden. Dette da "takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2015" benevner trappegang som P-ROM uavhengig av standard (ref. "takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014, revidert 9. februar 2015" side 11, samt eksempel på side 15).
Det bemerkes også at vaskerommet i kjelleretasjen er medtatt som P-ROM i arealbenevnelsen, tross den enkle standarden. Også dette i tråd med "takstbransjens retningslinjer ved arealmåling" som ikke stiller krav til "standard", men "bruken av rommet" mht. om rommet skal defineres som et P-ROM eller et S-ROM. Et "vaskerom" er i så måte å betrakte som et P-ROM iht. arealretningslinjene i de tilfeller rommet benyttes som boligens primær-vaskerom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Bad/WC: våtromsplater fra 2015 på vegger. Malte plater i himling. Belegg fra 2015 utført av fagfolk (beleggsenteret). Plastsluk fra 2015 og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert toalett. Badekar med veggmontert blandebatteri. Laminert skrog med slett front under servanten. Sanitærinstallasjoner og innredning er fra 2015. Baderommet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg.

Kjøkken: Laminerte skrog med slette fronter. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er fra 2013. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via yttervegg.

Vaskerom: betonggulv med fall mot sluk. Veggene er pusset, og himling er kledd med ubehandlet gips. Soilsluk og ingen membran/tettesjikt. Vaskerommet er utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon via ventil i vegg.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger av kobber og plast (rør i rør). Vannledninger av plast er fra 2013, arbeidene ble utført av fagfolk/firma. Innvendig hovedstoppekran montert i kjelleretasjen.
Avløpsrør av plast og soil. Lufting av kloakken er ledet ut over tak.
Ventilasjon 1. etasje: etasjen har mekanisk avtrekk på kjøkkenet, for øvrig naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer.
Ventilasjon loftsetasje: etasjen har naturlig ventilasjon via ventil på baderommet, for øvrig luftespalter i de fleste vinduene.
Ventilasjon kjelleretasje: etasjen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger.

Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder av merket Oso på 198 liter og 2000 watt fra 2013 montert i kjelleren.

Elektrisk anlegg: El-skap plassert i trappegangen i loftsetasjen. Automatsikringer og måler. 50 amp hovedsikring. El-installasjonen i kjøkkenet er fra 2013. El-installasjonen i baderommet er fra 2015. Jordkabel fra 2019 mellom boligen og garasjen. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 04.03.2019, feil er bekreftet utbedret i ettertid. Deler av el-installasjonen er fra byggeår.

Medfølger i handelen:
- Komfyren som står på kjøkkenet ved visning.
- Plenklipper.
- Snøfres: trenger litt vedlikehold og ny brytepinne.
- Oppvaskmaskin.
- Lekestue.

Huskestativ og sklie følger ikke med i handelen.

Dersom hvitevarer eller annet teknisk utstyr medfølger i handelen gis ingen garantier på disse når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid, utover leverandørens eventuelle garantier.

Boligen holder generelt normal standard, alder tatt i betraktning. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men enkelte oppgraderinger må påregnes iht. normal elde og slitasje.

Overflater i boligen:

Gulv: gulv er tekket med belegg, laminat og teppebelegg. Himlingsplater fra 2015 i trappegangen i 1. etasje.
Vegger: vegger er tekket med malt panel, lakkert panel, malte panelplater og malt tapet. Panelplater fra 2013 i trappegangen i 1. etasje.
Tak: himlinger er tekket med malte plater, umalte himlingsplater og malt malerpapp.

Samtlige overflater på kjøkkenet er fra 2013.

Flere overflater er fra eldre dato. Stedvis knirk i gulv.

Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet.

Parkering i garasjen og på egen tomt.

Areal: 738 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 738,1 m2 med plen og prydbusker. Plenen er noe ujevn. Markplatting utenfor fasade sør på boligen og markplatting utenfor fasade vest på garasjen.Boligen er oppført på ukjente masser. Eiendommen ligger i relativt plant terreng.

Eiendommen har adkomst via offentlig gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Innvendige vannledninger av kobber og plast (rør i rør), Avløpsrør av plast og soil.

Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Gruben (7 Kartblad)", plan-ID 3003. Ikrafttredelse 27.11.1957.

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Bestemmelser og plankart kan mottas fra megler ved forespørsel.

Det foreligger stemplede bygningstegninger fra Nord-Rana Bygningsråd datert 30.10.1961 og 30.11.1961. Det ble utstedt ferdigattest datert 12.07.1963. Tegningene stemmer i hovedsak, men har følgende avvik:
- Delen av huset som inneholder entrè og bod er bygd noe større enn hva tegningene tilsier.
- Det er etablert en bod i det rommet som trappen til kjelleretasjen er tegnet i, og trappen til kjelleren er flyttet.
- På tegninger er det inntegnet et blindrom bak badet, dette rommet finnes ikke, og badet går helt ut til yttervegg.

Det foreligger oppdaterte stemplede bygningstegninger fra Nord-Rana Bygningsråd datert 15.11.1981, som har følgende endringer fra tidligere tegninger:
- På fasade mot nordvest har vinduet blitt plassert riktig i forhold til hvordan det ble bygd. Det er også tegnet inn vinduer uten stolpe i midten i 1. etasje, slik at vinduene oppe og nede blir like.
- På fasade mot sydvest er det på de oppdaterte tegninene tegnet inn 2 vindu sammen i steden for et stort, med målene 1.10m x 1.50m x 2. Like bredt som det gamle vinduet, men 20cm lavere.
- På fasade mot nordøst er det tatt bort to vindu i tak, og tegnet inn avtrekkshette der den alltid har vært.
Arbeidet er ikke avsluttet med ferdigattest.

Iht. plan og bygningslovens §21-10 utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01. januar 1998. Det vil dermed ikke være mulig å få ferdigattest for tiltak fra -81.

Det foreligger ikke godkjente/byggmeldte tegninger eller ferdigattest for garasje. Garasjen har ukjent byggeår. Avhengig av byggeåret kan garasjen ha vært oppført uten byggetillatelse. Kjøper gjøres kjent med at en oppføring uten byggetillatelse kan medføre krav om riving fra Rana kommune som ytterste konsekvens. Kjøper overtar ansvaret og risikoen med dette forholdet.

3 200 000,-

Utført av : MoTakst AS
Takstdato : 01.03.2023
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 400 000,-
Markedsverdi : 3 200 000,-
Teknisk verdi : 3 400 000,-
Formuesverdi : 740 735,-
Sekundær formuesverdi : 2 666 646,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2021

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kr. 11 637,64 pr. år
Oppgitte kommunale avgifter er en årsprognose for 2023, og omfatter vann kr. 4977,88, avløp kr. 5414,56 og eiendomsskatt kr. 1245,20. I tillegg betales ekstern leverandør for renovasjon, kroner 5 422 med 4 terminer årlig for et standard abonnement.

Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra brann/feievesen.

Siste el-kontroll ble utført 04.03.2019. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert elvirksomhet.

Kabel-TV/Internett:
Det er innlagt fiber fra Altibox.

Utdrag fra egenerklæringsskjema:

Har du selv bodd i boligen?
Ja

Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.
Siden kjøpsdato.

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja

Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja

Beskriv omfanget:
Ved mye nedbør oppstår det fukt i betong gulv i flere boder/vaskerom.

Er det tegn på setningsskader eller sprekk i fliser?
Ja

Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort:
Det er flere sprekker i grunnmur.

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja

Beskriv feilen eller endringen:
Vi har tettet gammelt pipehull som ikke var godkjent, lokalisert i vaskerom.

Fullstendig egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgave.

Feil og mangler:

TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduet på kjøkkenet er råteskadet og tar i karm. Det er en del bruksmerker på omrammingen til vinduene. Vindu på soverom har limrester på karm. Kjellervindu har utettheter mellom karm og vindu.
- Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Trapp mellom 1. etasje og loftsetasje: Manglende rekkverk/gelender. Skjevheter og knirk i trappen. Håndløper i trappen er ikke festet tilstrekkelig. Trapp mellom 1. etasje og kjelleretasje: Trappeløpet mangler gelender/håndløper.
- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Drenering: Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Grunnmursplasen er løs og ligger delvis under terreng. Ved mye nedbør kan det sive inn vann i sprekken i veggen på vaskerommet.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
- Vaskerom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
- Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

TG2 -Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak.
- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenne på utbygget mangler endelokk.
- Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon.
- Dører: Dørvrider er løs. Terskel er sprukket opp og er misfarget.
- Overflater: Tapeten glipper i skjøter og har bobler på soverom.
- Etasjeskiller/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Målt avvik i 1. etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 17 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 27 mm.
Målt avvik i 2. etasjen (soverom): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca.18 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 28 mm.
- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Boddør tar i terskel og dørvrideren er løs.
- Bad/WC: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er skruehull i fronter etter tidligere håndtak. Hullene er tettet med fugemasse.
- Vannledninger: Varerørene til rør-i-rør kursene i bunnen av skapet er for korte.
- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det ene soverommet har kun ventilasjon via åpning av vinduet. Kjelleretasjen har noe begrenset med ventilasjon.
- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.